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建筑幕墙通常是指由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成,相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力,不承担主体结构所受荷载与作用的建筑外围护系统。主要应用于城市高层建筑、大跨度建筑、异型建筑、建筑物采光顶、公共建筑物或建筑综合体,如高档写字楼、酒店、体育场馆、机场、车站、会展中心、商场、企事业单位或政府办公大楼等。建筑幕墙除了具有一般的建筑功能,体现建筑艺术,具有通透、宜居、美观功能外,更重要的是具有节能和安全功能。1983年以北京长城饭店和上海联谊大厦幕墙为标志,中国建筑幕墙行业开始起步。至今已发展了三个时代的产品:第一代幕墙所应用的幕墙产品,其大多为由各种在实地组装的部件组成的构件式幕墙,有独立的竖框及横栏构成幕墙面板的支撑格。第二代幕墙所应用的幕墙产品,以单元式幕墙为代表,其为一种调制面板组成的框架支撑幕墙,该等面板于工厂制造,然后完整的运往建筑工地安装。第二代单元式幕墙的发展大大减低了建筑成本。第三代幕墙所应用的幕墙产品,其大部分为单元式幕墙,并具有节能、应用新技术或多功能的特点。出于环保考虑,引进日光以减低供暖成本的技术以及减低散热成本的遮阳技术均为全球所需。新节能技术(如三层密封玻璃幕墙及太阳能控制玻璃幕墙即光伏幕墙)的发展预期将继续引领整个行业。此外,建筑师寻求各种特点的个性需求亦将继续影响幕墙行业,如光伏幕墙,以及不同颜色、大小、物料、涂层及质量水平的玻璃材料。从市场应用看,随着中国城市化进程的快速推进,数量庞大的大型公共建筑、商业楼宇及高端住宅不断涌现,是近年来中国建筑幕墙需求快速增长的重要原因。商业建筑在中国幕墙消费总额中占比最大,约占66.80%;其次是公共建筑,约占30.10%;高档住宅占比最小,约为3.1%。随着我国城市建设占用耕地与保证粮食安全之间的矛盾日益尖锐,城市地区尤其是沿海发达地区可用土地已近极限,因此高层和超高层建筑是最优选择,而幕墙是高层建筑的最佳外围防护结构。2015年建筑幕墙全年完成工程总产值3200亿元,比2014年增加了200亿元,增长幅度为6.67%。其中建筑节能窗工程总量增长近20%,建筑幕墙工程总量与2014年基本持平,其中玻璃幕墙工程总量下降了5%,石材、金属等幕墙工程总量略有增长;境外工程产值330亿元人民币,比2014年增加了30亿元,增长幅度为10%。
近年来,随着我国幕墙行业法律法规不断建立和完善,建筑幕墙市场逐步规范和成熟,市场容量日益扩大,高端项目所占比例不断提高,行业竞争格局逐步趋于稳定。投资充足、科技含量高、运作规范的工程项目在市场选择上越来越理性,项目的利润率水平呈现出稳中有升的态势,尤其是新型节能幕墙工程项目,由于其技术含量和质量要求高,施工难度和工程体量大,所以高端市场的利润率水平高于行业的平均利润率水平。为促进区域产业结构调整,国家陆续出台了多项区域经济振兴规划,如天津滨海新区开发、西部大开发、振兴东北、中部崛起、成渝新特区建设等。该等规划的实施直接拉动大型公共建筑的建设,并对建筑幕墙形成较大的市场需求,市场中心逐步由京、沪、广等特大型城市向长三角、珠三角、环渤海都市圈及中西部和东北地区的二、三线城市转移,建筑幕墙工程产值占比逐步提升,2015年建筑幕墙工程产值占建筑装饰行业产值比例为9.41%。
回顾中国幕墙行业30余年来的发展史,建筑幕墙第一批用户主要是以政府为主的机关事业单位,然后发展到国有大中型企业、中外合资企业,最后发展到以房地产企业居多。从投资结构上来讲,目前政府系统的项目比例有所减少,而商业化项目比例不断增加,高档写字楼、酒店、体育场馆、机场、车站、会展中心、商场、企事业单位或政府办公大楼等公共建筑对建筑幕墙的需求不断增大,而且大型或超大型项目不断增加。建筑幕墙行业与一个国家或者地区的宏观经济发展情况、城市化率、固定资产投资规模以及房地产行业的发展状况紧密相关。随着我国经济的持续增长和改革开放的不断深入,我国的建筑幕墙市场发展空间巨大。而在国际市场上,东南亚、中东、欧美等发展中国家或发达国家的城市建筑热潮此起彼伏,行业发展前景尤为广阔。
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